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    2017土地管理法再升级

    nwccwt     2017-08-12 19:41:36     浏览:10    回复:0    点赞:0
    发帖人:nwccwt
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    农村征地补偿调整后,或将翻倍!西彭庄村   08-12 08:17   浏览: 55   回复: 0   点赞: 0近些年,农村城镇化脚步越来越快,土地征收已经成常态,征收过程中,国家会针对征收标准发放给被征收者一定补偿金额,虽然是一笔不小的数目,但毕竟牵扯到被征收者一家几口人日后的生活。
    因此今年2017年《土地管理法》对宅基地做出了重新修订,其中针对宅基地征地补偿款再次做出相应的调整,调整后的宅基地征地补偿款或将翻倍!

    调整一:房屋和地上其余附着物,将分开补偿
    通常我们所说的地上附着物,指的是在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)。可如果将农民所使用的住房建筑都按照一个价格统一补偿,这样总体价格算下来并不划算,毕竟房屋的建造以及意义更为重大!
    因此新法规定:将房屋补偿与其他地上附着物分开补,这也就意味着房屋可能会单独规定新的补偿标准。这也就是说,在地面附着物的赔偿上,农民将获得双倍的补偿:一是房屋;二是其余附着物。

    调整二:先补后征、先建后拆
    征地、拆迁过程中难免会产生纠纷,可土地已经被征,房屋已经被拆,这时候如果出现纠纷,农民无疑是砧板上的鱼肉。
    因此,新法规定:村集体提前下搬迁通知,让农民有个缓冲与解决矛盾的过程,同时赔偿款要在征收土地之前发放;拆迁前也一定要建造好农民的临时住所!

    调整三:宅基地与耕地,将分开
    新法实施前,农村的宅基地与耕地均属于土地赔偿的一种,这也就意味着,之前宅基地赔偿价格是按照耕地赔偿标准而规定。但宅基地用于居住建造房屋,耕地却是用来种植农作物,两者性质完全不同,那么赔偿数额也要各立标准!
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